I Servizi

Amministrazione Immobili
Amministrazione, contabilità, adempimenti fiscali di condomini, supercondomini, centrali termiche, immobili in edilizia residenziale pubblica.

Revisione e controllo
Analisi contabile e revisione rendiconti di altri amministratori.

Facility Management

Gestione e controllo processi di intervento a impianti condominiali e immobiliari. Protocolli e contratti di appalto di servizi dedicati alla gestione immobiliare

Servizi assicurativi legali

  • Gestione sinistri assicurativi
  • Redazione regolamenti condominiali
  • Redazione scritture private in ambito condominiale
  • Visure camerali
  • Visure catastali

Tramite imprese specializzate selezionate dallo studio e di gradimento dei condomini:

  • Polizze “globale fabbricati”
  • Conduzione e manutenzione degli impianti comuni con contratti di assistenza periodica ordinaria (es. ascensori, impianti di riscaldamento, autoclavi, cancelli carrai)
  • Manutenzione e conservazione degli immobili

Tramite professionisti qualificati selezionati dallo studio:

  • Consulenza per adempimenti di legge riguardanti a titolo esemplificativo
    • Urbanistica
    • Prevenzione incendi
    • Canne fumarie
    • Centrali termiche
    • Impiantistica in generale

Tramite professionisti qualificati selezionati dallo studio e di gradimento dei condomini:

  • Assistenza a sopralluoghi e verifiche in loco
  • Assistenza in studio ai professionisti

Rapporti con gli enti pubblici ed erogatori di servizi:

  • Variazione presso Agenzia delle Entrate legale rappresentante del condominio alla nomina entro i termini di legge
  • Assistenza presso i competenti uffici comunali per problematiche connesse agli impianti comuni (per esempio canne fumarie, impianti di riscaldamento, ascensori)
  • Assistenza presso i competenti uffici per ottenere permessi, concordare interventi di competenza
  • Visure catastali

Gestione locazioni:

  • Redazione contratti
  • Adempimenti fiscali
  • Emissione avvisi di pagamento canone e oneri accessori
  • Calcolo e ripartizione spese tra locatore e conduttore
  • Rapporti con i conduttori

Gestione amministrativa condominiale:

  • Formazione e tenuta del Registro dell’Anagrafe Condominiale
  • Tenuta libro verbali assemblee ordinarie e straordinarie
  • Formazione e tenuta del Registro della nomina e revoca dell’amministratore
  • Redazione rendiconti gestioni ordinarie e straordinarie
  • Formazione e tenuta del Registro delle entrate e delle uscite
  • Elaborazione riparti preventivi e consuntivi
  • Assistenza a venditore e acquirente in caso di trasferimento di proprietà
  • Calcolo e ripartizione spese condominiali tra venditore e acquirente in caso di trasferimenti di proprietà, dopo l’approvazione del rendiconto consuntivo e del riparto, previo incarico
  • Gestione conto corrente condominiale tramite remote banking
  • Emissione rate condominiali tramite MAV CBI
  • Adempimenti fiscali periodici del condominio in quanto sostituto d’imposta
    • Pagamento deleghe unificate con mod. F24 (ritenute d’acconto, imposte e tasse)
    • Compilazione certificazioni compensi a fornitori e invio telematico
    • Compilazione e invio telematico modello 770
  • Pratiche per detrazioni fiscali (dirette, cessione del credito, sconto in fattura) con invio telematico e invio fascicolo a ciascun condomino
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