I Servizi

Amministrazione Immobili
Amministrazione, contabilità, adempimenti fiscali di condomini, supercondomini, centrali termiche, immobili in edilizia residenziale pubblica.

Revisione e controllo
Analisi contabile e revisione rendiconti di altri amministratori.

Facility Management

Gestione e controllo processi di intervento a impianti condominiali e immobiliari. Protocolli e contratti di appalto di servizi dedicati alla gestione immobiliare

Servizi assicurativi legali

Gestione sinistri assicurativi
Redazione regolamenti condominiali
Redazione scritture private in ambito condominiale
Visure camerali
Visure catastali

Tramite imprese specializzate selezionate dallo studio e di gradimento dei condomini:

Polizze “globale fabbricati”
Conduzione e manutenzione degli impianti comuni con contratti di assistenza periodica ordinaria (es. ascensori, impianti di riscaldamento, autoclavi, cancelli carrai)
Manutenzione e conservazione degli immobili

Tramite professionisti qualificati selezionati dallo studio:

Consulenza per adempimenti di legge riguardanti a titolo esemplificativo
- Urbanistica
- Prevenzione incendi
- Canne fumarie
- Centrali termiche
- Impiantistica in generale

Tramite professionisti qualificati selezionati dallo studio e di gradimento dei condomini:

Assistenza a sopralluoghi e verifiche in loco
Assistenza in studio ai professionisti

Rapporti con gli enti pubblici ed erogatori di servizi:

Variazione presso Agenzia delle Entrate legale rappresentante del condominio alla nomina entro i termini di legge
Assistenza presso i competenti uffici comunali per problematiche connesse agli impianti comuni (per esempio canne fumarie, impianti di riscaldamento, ascensori)
Assistenza presso i competenti uffici per ottenere permessi, concordare interventi di competenza
Visure catastali

Gestione locazioni:

Redazione contratti
Adempimenti fiscali
Emissione avvisi di pagamento canone e oneri accessori
Calcolo e ripartizione spese tra locatore e conduttore
Rapporti con i conduttori

Gestione amministrativa condominiale:

Formazione e tenuta del Registro dell’Anagrafe Condominiale
Tenuta libro verbali assemblee ordinarie e straordinarie
Formazione e tenuta del Registro della nomina e revoca dell’amministratore
Redazione rendiconti gestioni ordinarie e straordinarie
Formazione e tenuta del Registro delle entrate e delle uscite
Elaborazione riparti preventivi e consuntivi
Assistenza a venditore e acquirente in caso di trasferimento di proprietà
Calcolo e ripartizione spese condominiali tra venditore e acquirente in caso di trasferimenti di proprietà, dopo l’approvazione del rendiconto consuntivo e del riparto, previo incarico
Gestione conto corrente condominiale tramite remote banking
Emissione rate condominiali tramite MAV CBI
Adempimenti fiscali periodici del condominio in quanto sostituto d’imposta
- Pagamento deleghe unificate con mod. F24 (ritenute d’acconto, imposte e tasse)
- Compilazione certificazioni compensi a fornitori e invio telematico
- Compilazione e invio telematico modello 770
Pratiche per detrazioni fiscali (dirette, cessione del credito, sconto in fattura) con invio telematico e invio fascicolo a ciascun condomino